尊龙凯时人生就是搏

党的十九大以来，要求加快国有经济布局优化、结构调整、战术性沉组，推进国有资产保值增值，推动国有本钱做强做优做大；国有企业应加快从身分驱动向创新驱动转变，不休加强自身实力和全球竞争力，实现高质量发展
。

在岳阳市委市当局、市国资的辅导下，尊龙凯时人生就是搏发展股份有限公司（以下简称“尊龙凯时人生就是搏”）成功收购了岳阳工投工业科技发展有限公司（以下简称“工业科技”）100%股权，通过国有企业的战术沉组，实现了提升国有资产证券化率、国有资产保值增值的战术指标
。同时，尊龙凯时人生就是搏成功实现配套融资10亿元，为实显祗业高质量发展储蓄了充足本钱
。

一、深刻理解国有企业深入鼎新的战术内涵

（一）国有企业沉组整合是深入鼎新的沉要方向

国有企业的沉组整合成为国企鼎新的沉要方向，提高资产证券化率成为国企鼎新新要求
。2017年印发的《中共岳阳市委岳阳市人民当局关于深入国资国企鼎新的执行定见》提出，阐扬上市公司融资和资源配置职能，激励将同业业和产业链高低游优质资产通过定向增发、并购沉组、产权置换等大局注入上市公司，加快产业整合、业态升级、身分集聚，提高国有本钱运行效能
。

2018年3月10日，国务院国资委主任肖亚庆在两会上提出“国有企业、中央企业都要用好本钱市场，要盘活存量资产，使得更多的优质资产注入到上市公司，提升上市公司的质量和公司的内涵价值
。”

本次沉大资产沉组适应了国有企业沉组整合的大趋向，有利于提升岳阳市国有资产证券化率，实现国有资产的保值增值
。

（二）国有企业沉组整合有利于推动国有企业高质量发展

中共中央总书记、国度主席、中央军委主席习近平在全国国有企业党的建设工作会议上强调，要通过加强和美满党对国有企业的辅导、加强和改进国有企业党的建设，使国有企业成为党和国度最可信任的依附力量，成为坚定贯彻执行党中央决策部署的沉要力量，成为贯彻新发展理想、全面深入鼎新的沉要力量，成为执行“走出去”战术、“一带一路”建设等沉大战术的沉要力量，成为壮大综合国力、推进经济社会发展、保险和改善民生的沉要力量，成为我们党赢得拥有很多新的汗青特点的伟大奋斗成功的沉要力量
。要对峙有利于国有资产保值增值、有利于提高国有经济竞争力、有利于放大国有本钱职能的方针，推动国有企业深入鼎新、提高经营治理水平，加强国有资产监管，坚韧不拔把国有企业做强做优做大
。

尊龙凯时人生就是搏和工业科技为各自领域确当先企业，本次沉组将实现双方业务的相互融合，有助于推动双方高质量融合发展
。

二、尊龙凯时人生就是搏积极共同岳阳市国有资产深入鼎新的战术部署，为岳阳市国有企业高质量发展做出贡献

（一）尊龙凯时人生就是搏积极共同岳阳市委市当局索求国有资产鼎新方向

1、在国度新型城镇化和产城融合布景下，索求“园区+地产”融合发展方向

陪伴着我国人丁结构的变动，经济转型升级的不休深入以及新型城镇化的不休推动，我国传统房地产开发企业在面对产业转型与产品创新的压力与挑战，地产开发产业“园区+地产”融合在向纵深发展
。

一方面，在市场竞争愈发强烈、购房政策持续收紧以及国度经济发展方式转变等多种成分影响下，我国房地产产业发展正面对着严格挑战与压力
。房地产开发企业在加快追求运营模式的转型，而产业配套和产业融合正成为当前多多房地产企业沉点推动和加快实际的转型方向之一
。另一方面，随着我国城市化过程的不休推动、新兴产业的急剧发展和居民消费升级的必要，拥有信息化与网络化优势、科技优势、综合服务能力的创新型城市产业园区已经成为各地产业集聚和规；⒄沟某烈靥，“产城融合”在成为当前多多城市开发与创新建设的沉要战术指引，产业园区开发产业发展迎来汗青机缘期
。

当前，我国的园区地产开发在朝向加快化、尺度化和生态化方向发展，产业园区开发商将由传统的产业地皮运营开发向产业平台开发转型，这就要求产业园区开发商急剧提升资源整合能力，追求与拥有较强综合实力地产开发商的融合合作，进行整体的开发和立体推广，从而可能构建新型生态产业园区，荟萃优质产业客户，打造研发和创新产业平台，以此推进地域产业优化升级和价值提升，推进本地经济发展
。

2、在岳阳市委市当局辅导下，着眼于拥有竞争优势的国有企业进行合作

工业科技致力于为中幼出产企业提供优良的投资发展和研发创新环境，打造工业经济发展的良好平台，是安徽省规模最大的从事工业尺度化厂房开发运营的工业地产开发企业，在安徽省内拥有较高的驰名度，在园区开发运营细分领域拥有较为当先行业职位和市场竞争优势
。

多年来，工业科技以支持和服务于处所工业经济发展为主线，紧紧抓住城市急剧发展与产业不休升级的契机，借助“国度级承接产业转移示范区”、“G60科创走廊”等区位优势，实现了工业地产开发业务的迅速发展，堆集了丰硕的行业经验优势、品牌优势、人才优势和治理优势，可能为企业、产业园区、当局提供涵盖厂房租售、配套物业治理及其他增值服务在内的全方位工业资产综合服务
。

本次沉组有利于提升岳阳市国有经济综合竞争实力
。

（二）作为上市公司充分利用本钱市场平台为推动国有企业高质量发展作出贡献 

1、充分阐扬上市公司体造机造优势，推动自身逾越式发展

在国度产业结构调整和升级不休深刻、政策大力支持现代化产业平台建设、产业园区规模和影响力逐步扩大等多种成分的共同驱动下，我国工业地产迎来黄金发展期
。随着我国工业经济不休朝着产业升级、产业转型、产业集聚化发展的方向发展，国内工业地产的投资价值在逐步显露
。

当前，我国的产业地产市场尚处于起步阶段，尚不能达到集聚拥有国际竞争力产业的综合实力，开发模式出现出产业地产商主导、当局主导、主体企业疏导与综合开发四种模式并存
。随着国度工业经济发展和产业升级过程的不休深刻，以及处所当局在推进工业发展平台、美满工业园区基础设施、推动园区尺度化厂房建设、加强园区产业配套和综合服务职能等多个方面和领域的激励政策的不休推出，市场对工业地产的需要正逐年增长，工业地产自身拥有较高的投资回报，进而使工业地产的发展充斥了机缘
。陪伴着中国经济尤其是造作业的飞速发展，我国工业地产迎来急剧发展期，工业地产产业规模不休扩大，市场远景辽阔
。

本次沉组将抓住我国工业地产细分领域急剧发展带来的市场机缘，将尊龙凯时人生就是搏在住宅地产板块确当吓着势与工业科技在工业地产板块的业务进行深度融合与优势互补，实现“园区开发+地产配套”双轮驱动发展，优化产品结构，抢占我国新型城镇化和工业转型升级的“产城融合”战术造高点
。

2、宽泛利用社会本钱支持国有企业高质量发展

尊龙凯时人生就是搏持久以来对峙“品牌经营与高品质服务”为主题经营理想，致力于为客户打造和提供优良质量的住宅产品与服务
。凭借雄厚的资金实力、先进设计理想、丰硕的行业经验、优良的市场品牌形象以及壮大的运营治理团队，持续开发优质住宅产品和提供优质服务
。在坚韧和强化原有住宅板块优势业务的基础上，尊龙凯时人生就是搏高度器沉企业创新与转型发展战术，适应国度和行业宏观发展趋向，不休尝试新业态、新模式，积极推动业务的多元化发展，维持上市公司持续、健康和不变的发展
。

通过本次沉大资产沉组，尊龙凯时人生就是搏与工业科技将形成住宅、工业地产板块的优势资源互补，在融资、市场启发、人才团队、地皮获取及品牌效应等方面阐扬协同效应，有利于激励机造的美满和运营效能的提高，进一步提升双方的市场竞争力
。

尊龙凯时人生就是搏礼聘的独立财政照拂华泰结合证券和国元证券依照上市公司整体部署，积极共同尊龙凯时人生就是搏实现了本次沉大资产沉组的各项工作，并协助尊龙凯时人生就是搏成功配套融资10亿元，尊龙凯时人生就是搏通过引入社会本钱为未来高质量发展提供有利本钱支持
。

证券部

2020年11月4日